3-  بررسی عوامل محيطی چون پستی و بلندی- شکل زمين- شيب

4- بازتابهای تغيير يا تعيين کاربری ملک فوق در ساختار شبکه ارتباطی ، کاربريهای مجاور ، حوزه های جمعيتی
و بازتاب های زيست محيطی و اقتصادی

5- همجواری با پلاک های مجاور و تأثير متقابل آن

6- بررسی حريم راه ، رودخانه ، برق ، گاز و...

7- بررسی شبکه دسترسی و نحوه ارتباط ملک با شبکه عمومی با مقياس 2000/1

8- بررسی ضوابط و مقررات و قوانين مرتبط

9-  بررسی و اعلام ميزان سطح اشتغال و تراکم ساختمانی و تعداد طبقات و نمايش آن و درج در سايت پلان

10-  انطباق طرح مورد نظر با مطالعات طرح ناحيه ای به خصوص کاربری های مجاز ، مشروط و ممنوع
  و ضوابط احداث بنا

11-    ساير موارد با توجه به موضوع درخواست

12-    جمع بندي تحليل موارد فوق و تدوين ضرورت هاي تعيين كاربري